房屋抵押合同无效的情形有什么规定

律师解析：针对房屋抵押合同的效力问题，无效的情形主要有以下几种：首先是抵押人对于抵押财产缺乏处分权，例如在未经过房产共同所有人的授权和同意的情况下，擅自将共有房屋进行抵押；
其次是在签订抵押合同时，一方采取了欺诈、胁迫等不正当手段，使得另一方在违背自身真实意愿的情况下签署了该合同；
最后是抵押合同的内容严重损害了社会公共利益或者违反了相关法律、行政法规中的强制性规定。
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法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。